Entre 2015 y 2018 las rentas en los departamentos"residencial plus" con alquileres a partir de 30 milpesos mensuales, han crecido anualmente entre ocho y 11% en la ZonaMetropolitana de la Ciudad de México debido a la demanda devivienda que experimenta esta localidad, informó el CEO de laadministradora de fondos de inversión Alignmex Capital,Roberto Ordorica.
Dicha compañía mexicana compra la tierra,desarrolla, comercializa y opera diferentes complejos en lanación a través de su filial SíRenta. En 2013,Alignmex Capital creó su primer programa de certificados decapital de desarrollo (CKDs) por 20 mil millones de pesos con elque, según Ordorica, estarían edificando cuatro milviviendas en los próximos 10 años.
“Actualmente la movilidad es clave para laspersonas y no desean quedarse a vivir en una misma zona para todala vida, de ahí el crecimiento en el nivel de rentas duranteéstos años y se espera siga ese ritmo. También sedebe resaltar que la comodidad y sobre todo la seguridad es algoprimordial para las familias”, resaltó el tambiéndirector de SíRenta.
Respecto a cuánto ha crecido en el sexenio elmercado de los departamentos con rentas de más de 30 mil pesosmensuales en la capital nacional, Roberto Ordorica aseguró:“De acuerdo con distintos estudios de mercado, se habla queentre el 6% y 8% de la vivienda que se produce anualmente en laZona Metropolitana de la Ciudad de México está en elsegmento denominado como Residencial Plus, lo que nos lleva aestimar una demanda anual de dos mil 800 unidades de estetipo”.
¿A qué clase social pertenecen las personasque rentan esos departamentos?, se le preguntó, a lo cualcontestó: “El segmento socio económico que tienela posibilidad de pagar rentas de 30 mil pesos en adelante cuentacon ingresos mensuales netos de al menos 100 mil pesos. Asíque estamos hablando de segmentos B+ y A”.
Hablando acerca de las inversiones de lacompañía, comentó: "Tenemos el primer CKDespecializado en vivienda en renta listado en la Bolsa, es un CKDque se colocó el año pasado, que en 18 meses seinvirtió el 100%. Fueron dos mil millones (de pesos) de eseprimer CKD, estamos haciendo cinco torres".
Reiteró que el total del programa autorizado decertificados de capital asciende a 20 mil millones (de pesos); susemisiones serán de entre dos mil y tres mil millones de pesos.A principios de 2019 se emitirá un segundo certificado porhasta tres mil millones de pesos.
En cuanto a los planes de la compañía,Roberto Ordorica dio a conocer que SíRENTA está a puntode inaugurar su primer proyecto de vivienda premium en renta dentrode la zona de Bosque Real (en Huixquilucan, Estado de México).“El desarrollo se llama “Bosque Real Five” yestá conformado por tres torres que contienen 180departamentos en su conjunto. La fecha de apertura es febrero de2019”.
“Los próximos proyectos que ya estánen obra son La Vista, con 165 unidades, a inaugurarse durante laprimavera de 2021, y The Oaks, con 120 unidades, a inaugurarsedurante el invierno de 2021. Ambos desarrollos se encuentrantambién en Bosque Real”, acentuó.
