De la manifestación de traslado de dominio de inmuebles
Al adquirir un inmueble, ya sea por compraventa, adjudicación, herencia o donación, es importante registrar el instrumento legal con el cual se demuestre, que se adquirieron los derechos de propiedad.
Para que la escritura pública respectiva, quede registrada en la dirección de catastro del ayuntamiento municipal, se necesita efectuar una manifestación de traslado de dominio, que por lo general, la suscribe un notario público o un juez de primera instancia.
Este documento denominado manifestación de traslado de dominio, es una forma que se presenta acompañada de un avalúo comercial y dependiendo el tipo de operación, se estaría pagando un porcentaje del valor del inmueble.
Este porcentaje por regla general es del 2% del valor avalúo, sin embargo, el presupuesto de ingreso del municipio de San Luis Río Colorado, en su artículo 18, prevé que, cuando se trate de donaciones, herencias y legados, se aplicará un descuento del 80%.
Para tener derecho a este beneficio, se requiere que el adquiriente no tenga otra propiedad registrada a su nombre y que exista un parentesco directo con el anterior propietario.
Una vez efectuado este trámite administrativo, se deberá acudir al instituto catastral y registral del estado de Sonora, en dónde quedará registrando el título de propiedad, culminando de esta forma, con el proceso de inscripción de la escritura pública.
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